Arquitetura · Elétrica · Hidráulica · Sistemas
Projetos de Engenharia
e Arquitetura em Brasília
Arquitetônico, elétrico, hidrossanitário, integração de sistemas e casa inteligente — desenvolvidos por uma única equipe, compatibilizados em BIM e entregues com ART.
Por que projetar junto
O conflito tem que aparecer na planta, não na obra
Nas nossas vistorias de imóveis em Brasília, os defeitos se repetem: tubulação passando onde não devia, quadro elétrico subdimensionado, tomada faltando, infiltração por esgoto mal resolvido. Quase sempre a origem é a mesma — projetos feitos separados, por profissionais diferentes, que nunca foram cruzados.
Na Vytra, arquitetura, elétrica, hidráulica e sistemas são desenvolvidos pela mesma equipe e compatibilizados entre si. Projetamos já sabendo o que costuma dar errado na entrega de um imóvel.
O que projetamos
Nossos Projetos
Projeto Arquitetônico
Do estudo preliminar ao projeto executivo para construção, reforma, ampliação ou regularização de casas, apartamentos e imóveis comerciais.
- Estudo preliminar e anteprojeto
- Plantas, cortes e fachadas
- Projeto executivo
- Modelo 3D
Projeto Elétrico
Dimensionamento da instalação elétrica residencial, predial ou comercial, com padrão de entrada, quadros e circuitos pensados para a carga real do imóvel.
- Plantas de pontos e circuitos
- Diagrama unifilar
- Quadro de cargas
- Memorial descritivo e de cálculo
- Lista de materiais
Projeto Hidrossanitário
Água fria, água quente, esgoto e águas pluviais dimensionados e compatibilizados com a estrutura e a arquitetura — sem improviso na hora da obra.
- Plantas e isométricos
- Detalhes de banheiros e cozinha
- Memorial de cálculo
- Lista de materiais
Integração de Sistemas
Cabeamento estruturado, rede e Wi-Fi, CFTV, controle de acesso, interfonia e sonorização planejados juntos, com infraestrutura dimensionada desde o projeto.
- Projeto de cabeamento e rack
- Pontos de rede, câmeras e acesso
- Especificação de equipamentos
- Memorial descritivo
Casa Inteligente
Iluminação, climatização, persianas, áudio e segurança integrados por cenas e assistentes de voz. Projetamos e especificamos; a instalação é feita por parceiro integrador, com coordenação técnica da Vytra.
- Projeto de automação
- Quadro e infraestrutura de automação
- Especificação de equipamentos
- Coordenação da instalação
Entregáveis
O Que Você Recebe
Projeto completo
Compatibilização
BIM e modelo 3D
ART / RRT
Documentação técnica
Apoio nas aprovações
Aprovações no DF
Cada Projeto no Órgão Certo
No Distrito Federal, cada parte da obra passa por um caminho diferente. Preparamos a documentação técnica de cada etapa e acompanhamos a tramitação.
| O quê | Onde | Para quê |
|---|---|---|
| Projeto arquitetônico | Administração Regional / Central de Aprovação de Projetos (SEDUH) | Habilitação do projeto e alvará de construção |
| Padrão de entrada de energia | Neoenergia Brasília | Ligação nova ou aumento de carga |
| Individualização de hidrômetros | CAESB | Medição individual de água em condomínios |
| Projetos complementares | Administração Regional | Licenciamento e habite-se, conforme exigência da RA |
Casa inteligente
A Automação Começa no Projeto Elétrico
Automatizar depois da obra pronta significa improvisar: equipamento sem fio onde deveria haver cabo, quadro sem espaço, Wi-Fi que não chega. Quando a casa inteligente nasce junto com o projeto elétrico e de sistemas, a infraestrutura já está no lugar certo.
- Tubulação seca e caixas previstas para expansão futura
- Quadro de automação dimensionado junto com o quadro elétrico
- Rack, pontos de rede e cobertura Wi-Fi planejados por ambiente
- Pontos de câmera, controle de acesso e sonorização definidos em planta
- Instalação por parceiro integrador, com coordenação técnica da Vytra
Processo
Como Funciona
- 1
Briefing
- 2
Estudo e anteprojeto
- 3
Compatibilização
- 4
Projeto executivo
- 5
Aprovações e obra
Perguntas Frequentes
Quanto custa um projeto de engenharia em Brasília? +
O valor depende da área do imóvel, das disciplinas contratadas (arquitetônico, elétrico, hidrossanitário, sistemas, automação) e do nível de detalhamento. Enviamos uma proposta detalhada e sem compromisso depois de entender o seu caso.
Preciso de projeto para reformar? +
Reformas que mexem em estrutura, instalações elétricas ou hidráulicas, ou que alteram área construída, exigem projeto e responsável técnico. Além da exigência legal, o projeto evita retrabalho e gasto com material errado.
O projeto vem com ART? +
Sim. Cada disciplina é entregue com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), que vincula o profissional ao projeto e dá validade legal à documentação.
A Neoenergia aprova o projeto elétrico da casa? +
Para residências em baixa tensão, a Neoenergia analisa o padrão de entrada de energia, não a distribuição interna da casa. O projeto elétrico interno segue a NBR 5410 e é exigido no licenciamento da obra. Orientamos e preparamos a documentação de cada etapa.
Preciso aprovar o projeto hidráulico na CAESB? +
A CAESB exige aprovação prévia do projeto de individualização de hidrômetros em condomínios. Para casas, o projeto hidrossanitário faz parte do licenciamento na Administração Regional. Verificamos as exigências da sua RA antes de iniciar.
O que é compatibilização de projetos? +
É o cruzamento de todas as disciplinas — arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica e sistemas — para encontrar interferências, como um tubo passando onde há uma viga, ainda na fase de projeto. O conflito é resolvido no papel, não quebrando parede na obra.
Por que fazer o projeto em BIM? +
No BIM o imóvel é modelado em 3D com todas as instalações. Isso facilita encontrar conflitos, extrair quantitativos de material e visualizar o resultado antes da obra começar.
Quando devo planejar a casa inteligente? +
O ideal é no projeto, junto com o elétrico: tubulação, quadro de automação, pontos de rede e câmeras ficam previstos desde o início. Depois da obra é possível automatizar, mas com mais limitação e custo.
A Vytra instala a automação e os sistemas? +
A Vytra projeta e especifica a automação e a integração de sistemas. A instalação é feita por parceiro integrador, com coordenação técnica da nossa equipe para garantir que o executado segue o projeto.
Vocês atendem fora do Plano Piloto? +
Sim. Atendemos todo o Distrito Federal — Plano Piloto, Lago Sul, Lago Norte, Águas Claras, Taguatinga, Guará, Sudoeste, Noroeste, Jardim Botânico, Vicente Pires e demais regiões administrativas.
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